Estimation théorique
Rue de la Clé des Champs,85230 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clé des Champs,85230-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 85 | 549 | 138000€ | 1624€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 220000€ | 3284€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 207550€ | 2965€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 348 | 55000€ | 1222€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 753 | 154000€ | 2265€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 500 | 192600€ | 2638€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 155000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 180000€ | 2903€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 185000€ | 1171€ |
2023-05-03 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 200000€ | 1266€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 117 | 1187 | 222000€ | 1897€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 83 | 663 | 174000€ | 2096€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 90 | 452 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 71 | 648 | 159000€ | 2239€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 92 | 681 | 100730€ | 1095€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 96 | 683 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 117 | 653 | 255000€ | 2179€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 203700€ | 2910€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 213500€ | 3050€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DU SABLEAU | 5 | 129 | 820 | 342900€ | 2658€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU SABLEAU | 3 | 75 | 1027 | 145000€ | 1933€ |
2019-04-30 | 3 | CHE DE L OREE DES BOIS | 4 | 126 | 0 | 142500€ | 1131€ |
2022-12-05 | 3 | CHE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 126 | 949 | 250000€ | 1984€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 103 | 626 | 237800€ | 2309€ |
2021-03-05 | 598 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 1 | 47 | 494 | 79000€ | 1681€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1039 | 110000€ | 1089€ |
2022-07-15 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 100 | 541 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU VILLEBON | 6 | 165 | 396 | 220000€ | 1333€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 686 | 189000€ | 2198€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU VILLEBON | 4 | 140 | 442 | 160000€ | 1143€ |
2022-11-30 | 4 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 87 | 578 | 265000€ | 3046€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 96 | 5500 | 186000€ | 1938€ |
2021-02-03 | 3 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 119 | 714 | 284500€ | 2391€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 80 | 0 | 153774€ | 1922€ |
2019-08-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 500 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 692 | 187750€ | 2682€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 62 | 714 | 145000€ | 2339€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DU VILLEBON | 3 | 50 | 151 | 103500€ | 2070€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DU VILLEBON | 5 | 120 | 976 | 216500€ | 1804€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DU VILLEBON | 3 | 80 | 371 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 446 | 187000€ | 2226€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA RUEE | 5 | 90 | 562 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-12 | 5105 | LES RENARDIERES | 2 | 98 | 1955 | 125000€ | 1276€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 207 | 1000 | 572200€ | 2764€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DU VILLEBON | 3 | 60 | 322 | 89000€ | 1483€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 111 | 2089 | 300000€ | 2703€ |
2019-07-05 | 1 | IMP CORDONNERIE | 4 | 117 | 636 | 100000€ | 855€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA RUEE | 6 | 180 | 539 | 310000€ | 1722€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DE LA RUEE | 3 | 83 | 195 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 72 | 603 | 157500€ | 2188€ |
2021-10-13 | 9999 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 79 | 258 | 140000€ | 1772€ |
2020-10-15 | 646 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 1110 | 196045€ | 2228€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 60 | 594 | 210000€ | 3500€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE BORDEVERT | 7 | 176 | 1500 | 316000€ | 1795€ |
2020-05-22 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 56 | 1076 | 110000€ | 1964€ |
2021-01-26 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 121 | 1492 | 247500€ | 2045€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GENETS | 4 | 78 | 467 | 82500€ | 1058€ |
2021-06-17 | 22 | RUE GENETS | 4 | 72 | 443 | 226000€ | 3139€ |
2023-06-21 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 76 | 747 | 210000€ | 2763€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 1056 | 190000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 3 | 89 | 1000 | 140000€ | 1573€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 106 | 500 | 292070€ | 2755€ |
2021-04-15 | 2 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 5 | 127 | 663 | 331200€ | 2608€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE BORDEVERT | 6 | 135 | 1268 | 252400€ | 1870€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES CEPES | 3 | 69 | 495 | 214000€ | 3101€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 78 | 509 | 159100€ | 2040€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 4000 | 550000€ | 3143€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU HARAS | 2 | 66 | 177 | 161500€ | 2447€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU GAVEAU | 4 | 98 | 639 | 260000€ | 2653€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 127 | 800 | 508194€ | 4002€ |
2021-08-03 | 628 | RTE DE SALLERTAINE | 3 | 93 | 256 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-03 | 969 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 111 | 4080 | 220000€ | 1982€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 87 | 542 | 214000€ | 2460€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 3 | 72 | 371 | 177500€ | 2465€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU MANEGE | 3 | 53 | 759 | 190000€ | 3585€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 911 | 260000€ | 2321€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 91 | 456 | 150000€ | 1648€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 200 | 1000 | 475000€ | 2375€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 5 | 87 | 750 | 185000€ | 2126€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 747 | 123000€ | 1618€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 141 | 0 | 395000€ | 2801€ |
2019-06-03 | 21 | RUE DU HARAS | 4 | 115 | 790 | 115000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DU HARAS | 4 | 103 | 732 | 110000€ | 1068€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 2 | 41 | 320 | 118000€ | 2878€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DU HARAS | 1 | 32 | 316 | 80000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 85 | RTE DE BOUIN | 4 | 90 | 516 | 167000€ | 1856€ |
2019-05-09 | 28 | RUE DU HARAS | 3 | 98 | 0 | 120000€ | 1224€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 58 | 549 | 112000€ | 1931€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU MANEGE | 5 | 106 | 953 | 344990€ | 3255€ |
2019-05-10 | 4 | ALL DES CAVALIERES | 3 | 83 | 993 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-15 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 124 | 860 | 312000€ | 2516€ |
2023-06-14 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 97 | 792 | 25200€ | 260€ |
2023-02-21 | 5222 | LE SOPLE | 3 | 85 | 630 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BONNE BRISE | 4 | 89 | 551 | 124000€ | 1393€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES GLAJOUS | 4 | 90 | 640 | 216000€ | 2400€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 69 | 853 | 196000€ | 2841€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 96 | 737 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DU BOIS CATHUS | 4 | 95 | 726 | 185000€ | 1947€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU ROULLARD | 5 | 140 | 2278 | 360000€ | 2571€ |
2019-08-27 | 9 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 110 | 859 | 146300€ | 1330€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 5 | 100 | 389 | 233790€ | 2338€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 87 | 513 | 260000€ | 2989€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 579 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 530 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 402 | 232000€ | 2762€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 245000€ | 2988€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 95 | 542 | 195000€ | 2053€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 500 | 250200€ | 3128€ |
2019-08-23 | 50 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 79 | 2083 | 148000€ | 1873€ |
2021-06-11 | 10 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 93 | 418 | 228000€ | 2452€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 215900€ | 2482€ |
2023-05-19 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 242500€ | 2787€ |
2019-09-03 | 221 | RTE DE TAIZAN | 4 | 150 | 3395 | 125000€ | 833€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 137 | 752 | 253200€ | 1848€ |
2020-07-28 | 40 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 113 | 0 | 120000€ | 1062€ |
2022-01-14 | 1641 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 46 | 730 | 130000€ | 2826€ |
2023-02-07 | 1641 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 46 | 730 | 154500€ | 3359€ |
2019-10-22 | 14 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 72 | 496 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-01 | 27 | RUE BONNE BRISE | 5 | 188 | 3776 | 387000€ | 2059€ |
2022-03-02 | 5214 | TAIZAN | 5 | 146 | 1400 | 265000€ | 1815€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 92 | 507 | 222000€ | 2413€ |
2023-06-22 | 11 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 82 | 556 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-01 | 200 | RTE DE TAIZAN | 6 | 102 | 500 | 206500€ | 2025€ |
2020-12-07 | 42 | RUE BONNE BRISE | 3 | 66 | 404 | 147000€ | 2227€ |
2019-06-03 | 780 | RTE DE BOUIN | 6 | 121 | 981 | 180000€ | 1488€ |
2022-11-04 | 5319 | LA CROIX DE LA POTENCE | 5 | 106 | 2957 | 279700€ | 2639€ |
2022-02-01 | 44 | RUE BONNE BRISE | 5 | 87 | 752 | 188000€ | 2161€ |
2023-03-07 | 37 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 89 | 1834 | 233000€ | 2618€ |
2021-03-12 | 33 | RUE BONNE BRISE | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 35 | RUE BONNE BRISE | 2 | 45 | 500 | 175000€ | 3889€ |
2021-08-02 | 37 | RUE BONNE BRISE | 3 | 82 | 1056 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-19 | 22 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 99 | 500 | 255000€ | 2576€ |
2019-05-03 | 289 | RTE DU GRAND TAIZAN | 3 | 67 | 1484 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-04 | 16 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 113 | 1041 | 197000€ | 1743€ |
2020-09-22 | 17 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 66 | 1256 | 113500€ | 1720€ |
2020-02-27 | 1117 | RTE DE LA FOULONNIERE | 4 | 126 | 1425 | 177000€ | 1405€ |
2023-02-03 | 922 | RTE DU CHATENAY | 4 | 133 | 500 | 289200€ | 2174€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DE LA CAILLOCHE | 2 | 44 | 0 | 145500€ | 3307€ |
2022-05-02 | 97 | RTE DE TAIZAN | 3 | 74 | 361 | 205000€ | 2770€ |
2020-05-18 | 137 | RTE DE LA JOULANDRIE | 5 | 102 | 1824 | 170000€ | 1667€ |
2019-04-30 | 6 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 83 | 500 | 167000€ | 2012€ |
2022-01-04 | 95 | RTE DE TAIZAN | 3 | 87 | 492 | 243232€ | 2796€ |
2023-01-16 | 14 | CHE DE LA CAILLOCHE | 2 | 98 | 0 | 255200€ | 2604€ |